En Notaría Buendía, ubicada en el centro de la ciudad de Alicante, en el edificio de los Registros de la Propiedad, estamos a tu disposición para atenderte, asesorarte y dar respuesta a todas tus necesidades notariales. Te acompañaremos en muchos de los momentos más importantes de tu vida, momentos cargados de emoción, a la que queremos conectarnos mediante una escucha activa, con una finalidad, un ejercicio de la función notarial, más integral, más sentido y más humano, en un entorno de conectividad tecnológica y creciente internacionalización.
Nuestra labor comienza escuchándote, sólo así podremos aconsejarte cuál es el negocio jurídico que más te conviene.
Para nosotros cada cliente es único.
Si lo deseas, y una vez otorgado el documento notarial, podemos ocuparnos de toda su tramitación posterior.
Resuelve tus dudas sobre el pago o exención de plusvalías municipales.
Sabemos que vender o comprar una propiedad, sobre todo si la financias con un préstamo hipotecario, es una decisión importante.
Nosotros te ayudamos a materializarla.
En Notaría Buendía, queremos prestarte asesoramiento técnico, pero no sólo eso, deseamos ayudarte poniendo a tu servicio nuestros conocimientos de una manera clara, entendible y empática. Cada una de las personas que formamos este equipo nos hemos propuesto un objetivo: que ir a una notaría sea una experiencia agradable y tranquilizadora.
Notaría Buendía cuenta con instalaciones seguras. Visítanos, estamos en el centro de Alicante.
Nuestro horario es de Lunes a Jueves 9 - 17:00h. Viernes: De 9:00h a 15:00h. Horario de verano 8-15:00h.
Contacta con nosotros, tenemos 6 líneas de teléfono a tu disposición, llama al +34 96 513 32 76.
Contacta con nosotros, rellena el formulario de contacto o envíanos un e-mail a: info@notariabuendia.es
Cuéntanos tus dudas
En nuestra notaría prestamos especial atención a las especialidades que puede suponer ostentar una nacionalidad diferente a la española, así como su tratamiento fiscal por ser no residente, para que otorgues tu escritura con total seguridad jurídica.
🏡 ¿Has heredado una finca o vivienda que nunca pasó por notario? Tal vez tu padre la heredó del abuelo, o fue una compraventa de palabra, sin escritura... y ahora te preguntas: ¿puedo venderla? ✅ ¡Sí, puedes! Y te explico cómo.
.
Aunque no esté en el Registro de la Propiedad, si aparece en el Catastro a tu nombre (o de quien te la transmitió), existe legalmente y puedes venderla mediante la técnica del doble título 🧾:
.
1️⃣ Se crea una primera escritura (por ejemplo, herencia, donación o aportación a gananciales).
2️⃣ Luego, tras un año, se otorga la escritura de venta.
.
🕰️ Importante: Si se trata de una herencia, ese año empieza a contar desde el fallecimiento, no desde que hiciste la escritura de herencia. En muchos casos, ese impuesto ya está prescrito y no hay que pagar.
¿Te suena esta situación?
si tienes dudas, comenta o mándame un DM 📩
.
❤️Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
.
#Herencias #RegistrodelaPropiedad #TuHistoriaNuestraFirma
💥 ¿Vives en pareja de hecho y crees que tenéis los mismos derechos que un matrimonio? ¡Cuidado! No siempre es así… y enterarte tarde puede salirte caro ⚠️
.
Las parejas de hecho NO tienen una regulación estatal única, y los derechos cambian mucho según la Comunidad Autónoma 📍
.
Desde pensión de viudedad 🖤 hasta herencias, fiscalidad y pactos económicos… hay diferencias clave que necesitas conocer si quieres proteger a tu pareja (o que te protejan a ti)
.
🧾 En algunas comunidades tenéis beneficios casi iguales a los matrimonios. En otras, si no hay testamento, tu pareja puede quedarse sin nada. Literalmente.
.
💬 Comenta abajo si tienes dudas o manda DM
.
#ParejaDeHecho #DerechoSucesorio #TuHistoriaNuestraFirma
⚠️ Ojo con las donaciones encubiertas: Hacienda no perdona
Muchos piensan que si el dinero se mueve “entre familia” nadie dice nada… pero Hacienda sí lo dice, y caro 💸.
Si la donación no está en escritura pública, no podrás aplicar beneficios fiscales como la reducción por parentesco.
🚫 Ejemplos que te pueden costar miles:
1️⃣ Padres que hacen una transferencia directa al hijo o al vendedor de su casa antes de escriturar.
2️⃣ Viudo/a que vende con sus hijos y cobra él/ella solo el importe.
3️⃣ Cónyuge que vende un bien privativo y mete el dinero en cuenta común para comprar juntos.
📌 En todos estos casos Hacienda lo tratará como donación encubierta.
✅ La solución: escritura de donación de dinero o, en algunos casos, aportación a gananciales. Así evitas sanciones y ahorras impuestos.
💬 Comenta abajo si tienes dudas o mándame un DM.
📎 #TuHistoriaNuestraFirma #Fiscalidad #Donaciones #Herencias #DerechoCivil #Impuestos
🏠 ¿Tú y tu pareja no tenéis hijos, pero tenéis una casa con hipoteca a medias y pensáis que, si uno falta, el otro lo hereda todo? 😳 ¡Cuidado! Porque si vivís en territorio de Derecho Común, eso no es tan automático como parece…
.
📌 Si no hay testamento y uno fallece, heredan los padres del fallecido (tus suegros) y tú como viudo/a solo tienes derecho al usufructo de la mitad de la herencia.
.
📜 Pero si hay testamento, tu pareja puede dejarte casi todo en plena propiedad.
Los suegros sólo podrán reclamar una tercera parte en legítima.
.
Por eso, el mejor consejo es claro: haced testamento ante Notario, os explicará cómo proteger al cónyuge y, por ejemplo, adjudicarle la vivienda en pago de su parte.
.
Si esto te ha hecho pensar o crees que puede evitar líos a alguien, comenta abajo o escríbeme por DM 💬
.
❤️Tú tienes derecho a elegir Notario. Un Notario que te escuche, te acompañe, tu historia, nuestra firma ❤️
.
#Testamento #Parejas #TuHistoriaNuestraFirma
